حاسبة رسوم الشهر العقاري 2026 | التسجيل + ضريبة التصرفات في مصر

رسم التسجيل رسم ثابت حسب مساحة العقار، وليس نسبة من قيمته: 500 جنيه للعقارات حتى 100 م²، 1000 جنيه حتى 200 م²، 1500 جنيه حتى 300 م²، و2000 جنيه لما فوق ذلك.

ضريبة نسبتها 2.5% من قيمة العقد، مستحقة قانوناً على البائع عند بيع العقار. في الممارسة العملية، قد يتفق الطرفان على أن يتحملها المشتري جزئياً أو كلياً، خاصة عندما يحتاج المشتري إنهاء إجراءات النقل والمرافق بسرعة.

رسوم التسجيل الثابتة عادة يتحملها المشتري لأنه المستفيد من إتمام تسجيل ملكيته. ضريبة التصرفات العقارية (2.5%) هي التزام قانوني على البائع، لكن الاتفاق الفعلي بين الطرفين قد يختلف — وثّق ذلك كتابياً في العقد دائماً.

نعم، قد تضاف رسوم الرسم الهندسي وأتعاب التوثيق لدى الشهر العقاري حسب حالة كل معاملة — هذه الحاسبة تغطي الرسم الثابت وضريبة التصرفات فقط، وهما البندان الأساسيان في أي عملية نقل ملكية.